En phase d’exécution, phase qui précède le lancement des travaux sur le terrain, la mission du Responsable Synthèse est essentielle pour assurer une coordination fluide entre les acteurs du projet. 

C’est à ce moment que les entreprises (gros œuvre, CVC, électricité, etc.) réalisent leurs études d’exécution et produisent leurs propres plans ou maquettes, pour assurer le bon déroulement de la construction de leurs bâtiments. C’est là que le Responsable Synthèse BIM entre en jeu. 

Son rôle : détecter, coordonner, fluidifier 

Le responsable de la synthèse BIM joue un rôle central dans la coordination des documents d’exécution issus de l’architecte et des entreprises. Son objectif : s’assurer que tous les éléments du projet s’intègrent de manière cohérente, sans interférences ni incompatibilités sur le chantier. 

Par exemple : compiler les plans des lots fluides et de la structure pour coordonner les réseaux dans l’espace disponible en tenant compte des contraintes de chacun. 

Ce travail rigoureux aboutit à la production de plans de synthèse, qui deviennent le support commun de référence pour l’ensemble des intervenants. Cette approche permet de résoudre de manière pro-active des interférences entre les lots, et de les résoudre avant le démarrage du chantier. 

En maîtrisant ces points de friction en amont, la synthèse réduit considérablement les risques de retard, de modification de dernière minute et de surcoût. Elle garantit ainsi une meilleure continuité dans l’exécution des travaux, tout en contribuant à une réalisation plus efficace, fiable et conforme aux attentes du maître d’ouvrage. 

Les différentes synthèses existantes  

Synthèse technique 

La synthèse technique consiste à organiser l’intégration physique des différents réseaux du bâtiment (chauffage, ventilation, plomberie, électricité, etc.) en veillant à leur bon agencement dans l’espace. L’objectif est d’éviter toute superposition ou conflit entre eux, ainsi qu’avec les éléments structurels et architecturaux. Ce travail de précision permet d’assurer la bonne circulation des réseaux dans les zones dédiées, tout en facilitant leur accessibilité pour les opérations de maintenance à venir. 

Synthèse des réservations  

La synthèse des réservations consiste à centraliser et coordonner toutes les demandes d’ouvertures nécessaires au passage des réseaux techniques. En intégrant ces éléments dès la phase en amont des études du gros œuvre, on s’assure que les réservations sont positionnées avec précision et réalisables dans les éléments structurels. Cette anticipation évite les percements après coulage, souvent coûteux et générateurs de retards, et contribue ainsi à un déroulement fluide du chantier. 

Synthèse des terminaux  

Cette étape vise à harmoniser l’emplacement des équipements apparents tels que les luminaires, diffuseurs, grilles ou appareillages avec les éléments du second œuvre (faux plafonds, cloisons, revêtements…). L’objectif est de garantir une implantation à la fois fonctionnelle et esthétique, en tenant compte des contraintes techniques, des normes d’accessibilité et des besoins de maintenance. Une coordination rigoureuse à ce stade assure un rendu final soigné et conforme aux attentes architecturales. 

Synthèse architecturale 

La synthèse architecturale vise à assurer la cohérence entre les différents éléments du second œuvre du bâtiment, notamment les détails techniques relatifs aux pieds de façade ou acrotères ainsi que les cloisons, les plafonds et autres composants architecturaux en intérieur. En identifiant en amont les points de contact potentiellement conflictuels et en travaillant ensemble sur des détails réalisables, elle permet de fluidifier l’exécution, d’éviter les ajustements de dernière minute et de garantir une coordination efficace entre les corps d’état du second œuvre. 

Ainsi, le rôle de responsable synthèse BIM joue un rôle central afin d’aligner tous les lots autour d’une maquette partagée, d’anticiper les problèmes techniques et de livrer un chantier maîtrisé en termes de qualité, délais et coûts.